Chcete pronajímat byt v Čelákovicích? Dobré rozhodnutí – činže mohou v Česku brzy vyrůst až o 30 % !

Chcete začít pronajímat byt v Čelákovicích, ale nevíte si rady? Přemýšlíte, jakou cestou se vydat, abyste minimalizovali veškerá rizika, která jsou s takovým krokem spojena? Než se podíváme, jaké máte možnosti, musíme konstatovat, že jste si pro váš záměr zvolili velice příhodnou dobu. Nájmy totiž rostou téměř všude a podle názoru řady analytiků mohou jen v nejbližších dvou letech vystoupat v průměru až o 30 %. Míra tohoto zdražování se bude pochopitelně lišit v závislosti na lokalitě. Jste majitelem činžovního bytu v Čelákovicích? Právě zde by mohl být růst nájemného poměrně citelný.

Ptáte se, z jakých důvodů? A chcete také vědět, proč nebudete mít navzdory vyšším činžím o nájemníky nouzi?

Pronájem bytu v Čelákovicích se vám vyplatí!

Pokud jste snad měli nějaké pochybnosti, o tom, jak může být pronajímání vašeho bytu v Čelákovicích výhodné, hoďte je za hlavu! Hned si řekneme, proč.

Zřejmě nenajdete mnoho lidí, kteří by s úžasem nesledovali, co se v posledních letech odehrává na tuzemském realitním trhu. Neuvěřitelným způsobem zdražují byty, ceny rodinných domů a stavebních pozemků rostou až do nebes. A po kratší odmlce zapříčiněné pandemií nemoci covid-19 se opět vydávají směrem vzhůru také činže. Někde si nájemníci připlatí jen „drobné“, jinde je zdražení citelnější. Vše závisí na tom, jaký je v daném místě rozdíl mezi nabídkou a poptávkou. Máte byt ve středočeských Čelákovicích? Pak se můžete tvářit spokojeně a to přinejmenším z těchto tří důvodů:

1. Velice slabá nabídka činžovního bydlení v Čelákovicích
2. Dobrá dostupnost Prahy
3. Výhled dalšího růstu nájmů

Slabá nabídka a do Prahy 35 km

První věc, která vám jako majiteli hraje do karet, je naprosto nedostatečná nabídka v segmentu činžovního bydlení. Internetové portály s realitní inzercí můžete procházet od rána do večera a více než čtyři nebo pět volných nájemních bytů ve městě nenajdete. Vzhledem k faktu, že se jedná o obec s dvanácti tisíci obyvateli, se tomu snad ani nechce věřit. Nicméně je to tak. Silná konkurence vám tedy rozhodně nehrozí! Nájemníky si budete moci vybírat až po důkladné úvaze a o výši činže se také obávat nemusíte.

Druhá věc, která hovoří ve váš prospěch, je velice dobrá dostupnost Prahy. S ohledem na to, že je naše metropole suverénně nejdražším místem, pokud jde o pořizovací ceny bytů i o výši nájmů, se totiž stále více lidí poohlíží po levnějším bydlení v dostupné vzdálenosti od Prahy. Čelákovice patří k městům, která jsou z tohoto pohledu téměř ideální. Do Prahy je to totiž pouhých 35 kilometrů. To je vcelku přijatelná vzdálenost pro dojíždění. Obzvláště tehdy, má-li člověk v našem hlavním městě zajímavé a slušně placené zaměstnání. Váš nájemní byt, je tedy velice „žádaným zbožím“.

Nabídka pronájmů v Čelákovicích (05/2022)

Činže porostou dvouciferným tempem!

Ceny rezidenčních nemovitostí v České republice stoupají téměř nejrychleji v rámci celé Evropy. Stále více našich spoluobčanů se kvůli tomu dostává do nezáviděníhodné situace. Někdo se na dlouhé roky zadluží, aby si mohl pořídit vlastní střechu nad hlavou. Jiný vezme zavděk tzv. sdíleným bydlením a někdo další si najde pronájem. Těch, co se poohlížejí po nájemních bytech, bude v dohledné době nepochybně přibývat. Proč? Protože nemovitosti jsou už na většině míst tak drahé, že si je nemůže dovolit více než polovina tuzemské populace a žádné důvody pro jejich zásadnější zlevnění se alespoň prozatím nerýsují. Činže dle názoru mnoha odborníků zcela jistě porostou a to dvouciferným tempem. Někde o 10 či o 20, jinde dokonce o 30 % !

Laik obvykle udělá chybu

A nyní něco málo k praktickým věcem, které jsou s pronájmem každé nemovitosti spojeny. Chcete-li minimalizovat veškerá rizika, zapomeňte na to, že byste si celým procesem pronájmu prošli sami. Jedině s někým, kdo se v realitním byznysu patřičně vyzná, můžete mít jistotu, že nešlápnete vedle. Uměli byste si důkladně prověřit potenciálního nájemníka? Zvládli byste udělat kvalitní fotky a sepsat bezchybný inzerát? A tušíte vůbec, jak má vypadat nájemní smlouva, aby ji bylo možné pokládat za platnou? Ne? Tak vidíte! Chyb, kterých se může laik dopustit, je celá řada. A některé z nich se mohou docela prodražit.

Jedině s realitkou!

Nejlepším řešením, jaké se vám nabízí, je výběr nějaké spolehlivé realitní kanceláře. Kde ji seženete? Pokud ve své blízkosti nemáte nikoho, kdo by vám poradil, zkuste zapátrat na některém ze specializovaných webů, které sestavují žebříčky těch nejkompetentnějších profesionálů z oboru. Dělají to na základě referencí klientů, takže o schopnostech a o spolehlivosti realitky umístěné v takovém žebříčku dostatečně vysoko, by nemělo být pochyb. Určitě si vyberete.

Nebo hodláte riskovat a pustíte se do pronájmu svého bytu na vlastní pěst?